Render del desarrollo boutique BOSQUE entre arboleda

Bella Vista · Desarrollo boutique

Transformá tu terreno en
BOSQUE

Participá del valor que genera el desarrollo, sin realizar aportes. Un proyecto para profesionales, bienestar y showrooms.

Tu lote vale más como desarrollo que como venta inmediata.

BOSQUE convierte un terreno con potencial en un desarrollo inmobiliario boutique. Vos participás del resultado comercial del proyecto, alineando intereses para que todos ganen con el éxito del emprendimiento.

Comercializa Century 21 Mare · Matrícula CMPSM 2760
8 Unidades del desarrollo
USD130.000 Valor de tu terreno
10% Por cada unidad vendida
USD6.500 Mínimo garantizado por unidad

Empezamos reconociendo el valor de tu terreno.

Un valor base, pagadero conforme avanza la comercialización del proyecto. No esperás a vender todo para empezar a cobrar.

Valor base reconocido del terreno USD130.000 Más tu participación en el resultado comercial de cada unidad que se venda.

Tu valor potencial como propietario.

Tomando como referencia los valores proyectados del emprendimiento, esto es lo que podés recibir en total entre el terreno y tu participación.

Conservador USD 186.550 Valor total para los propietarios.
Esperado USD 191.000 Valor total para los propietarios.
Optimista USD 195.000+ Valor total para los propietarios.

Cómo cobrás el valor del terreno.

El valor reconocido de USD 130.000 se paga de forma progresiva, acompañando el avance de la comercialización.

Primeras 4 unidades USD 65.000 50% del valor del terreno
Unidades 5 y 6 USD 32.500 25% del valor del terreno
Unidades 7 y 8 USD 32.500 25% del valor del terreno

Además, por cada unidad comercializada percibís el 10% del valor de venta, con un mínimo garantizado de USD 6.500 por unidad.

Por qué te conviene.

Sin aportes económicos

Participás del desarrollo sin poner dinero. El proyecto se financia con la preventa y la comercialización.

Más que una venta inmediata

Obtenés un resultado potencial superior al de vender el terreno hoy a valor de mercado.

Cobro progresivo

Vas cobrando a medida que avanzan las ventas, acompañando el ritmo real del proyecto.

Participás de la valorización

Te quedás con una parte del valor que genera el desarrollo, no solo con el precio del lote.

Un desarrollo boutique entre arboleda.

BOSQUE son 8 unidades funcionales profesionales de diseño, con cochera exclusiva por unidad, pensadas para consultorios, wellness, profesionales y showrooms boutique. Arquitectura sobria integrada al verde, sobre calle Flaubert, Bella Vista.

ConsultoriosWellnessProfesionalesShowrooms
  • 8 unidades de ~40 m²
  • 1 cochera exclusiva por unidad
  • Terreno de 801 m² con frente sobre Flaubert
  • Entorno parquizado y techos verdes
Interior tipo showroom de una unidad de BOSQUE

El proyecto, en imágenes.

Sobre calle Flaubert, Bella Vista.

Gustavo Flaubert al 1740, Bella Vista, San Miguel. Una zona residencial en crecimiento, lindera a Buenos Aires Village, con demanda real de espacios para profesionales y bienestar.

Una visión compartida.

BOSQUE busca ser un desarrollo boutique para profesionales, bienestar, consultorios y showrooms especializados, generando valor para los propietarios, los futuros usuarios y el proyecto en su conjunto.

Hoja de ruta

El plan de los primeros 90 días.

Un proceso ordenado y transparente, desde el acuerdo inicial hasta el inicio de obra y el primer pago de la tierra.

Objetivo

Alcanzar la preventa mínima de 4 unidades dentro de los primeros 90 días para habilitar el inicio formal del desarrollo.

01Semana 1 a 2

Acuerdo y organización

  • Acuerdo preliminar de desarrollo y exclusividad
  • Recepción de documentación del inmueble
  • Revisión legal y dominial
  • Definición del esquema económico
  • Definición del modelo asociativo
  • Reunión de lanzamiento
02Semana 2 a 4

Factibilidad y producto

  • Prefactibilidad urbanística
  • Validación normativa
  • Confirmación de indicadores
  • Ajuste de implantación
  • Definición de estacionamientos
  • Tratamiento arbóreo
  • Tipologías y precios
03Semana 4 a 6

Marca y material comercial

  • Desarrollo de identidad BOSQUE
  • Renders comerciales
  • Brochure comercial
  • Presentación para propietarios
  • Presentación para inversores
  • Base de datos comercial
04Semana 6 a 10

Validación comercial

  • Contacto con profesionales objetivo
  • Contacto con usuarios del barrio
  • Presentación a potenciales compradores
  • Manifestaciones de interés
  • Ajuste de producto y valores
  • Identificación de compradores fundadores
05Semana 10 a 13

Preventa

  • Lanzamiento comercial
  • Reservas
  • Firma de boletos
  • Cobro de anticipos
  • Objetivo mínimo: 4 unidades comercializadas
06Tras el objetivo

Inicio de desarrollo

  • Formalización del acuerdo definitivo
  • Presentación municipal
  • Proyecto ejecutivo
  • Contratación de obra
  • Inicio de construcción

Meta 90 días

  • Proyecto validado
  • Documentación preparada
  • Marca posicionada
  • 4 unidades comercializadas
  • Anticipos cobrados
  • Inicio de pago de tierra
  • Inicio de estructuración de obra

Conversemos

Hablemos de tu terreno.

Te contamos en detalle la propuesta, los números y los próximos pasos, sin compromiso.

Manuel Sanucci

BOSQUE · Century 21 Mare

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